"地产救市新政:首付降至史低,楼市春风吹又生?"
摘要: 【"地产救市新政:首付降至史低,楼市春风吹又生?"】网友关注:媒体:楼市进入重大历史时刻。近期房地产市场迎来一系列救市政策,其中包括降低贷款购房首付比例和贷款利率,市场反应积极,地产股票涨势明显。国家统计局数据显示,今年前四月新建商品房销售面积和销售额均有所下降,政策调整后预计将激励购房意愿,促进市场活跃。同时,国家金融机构和地方政府正通过收购闲置房产和建设保障房来调节供需关系,推动房地产市场向更加稳定和健康的方向发展。 正文: 最近,房地产市场可谓风起云涌,一系列振兴市场的新政纷纷出台,让整个行业为之一振。政府明确表态,要通过直接参与收购存量住宅和商品房,帮助困难房企渡过难关。更令人振奋的是,银行首付和利率的双降,可谓是空前的购房优惠,首套房首付比例最低可达15%,利率也跟着降至史低水平。 对此,市场反应热烈,房地产股票一片红火。万科A、滨江集团等知名地产股票纷纷涨停,港股中的融创中国、雅居乐涨幅超过20%,整个资本市场都对房地产行业的前景重拾信心。这些政策的出台,正是在应对持续下跌的房地产市场。据国家统计局数据,今年前四月新建商品房销售面积和销售额均呈现下降趋势,二手房市
杭州房小知2024-05-17
央行出招!揭秘如何有效消化商品房存量
摘要: 【央行出招!揭秘如何有效消化商品房存量】网友关注:消化存量房多地楼市优化大招频出。为加速消化商品房存量,央行设立保障性住房再贷款,激励银行投入5000亿元支持地方国企购房并转为保障房。本举措将市场化处理未售房产,并促进住房供需平衡,既助力房地产市场去库存,也满足工薪群体住房需求,进一步稳定房企资金链。 正文: 最近,央行针对商品房存量高企的问题拿出了新策略——成立了保障性住房再贷款,这个规模高达3000亿元的基金,以1.75%的低利率,为期一年,最多可展期四次,主要针对21家全国性银行,目的是为剩余未售的商品房找到出路。 这项举措的核心,就是用低成本的资金促使银行为城市里的地方国有企业提供贷款,帮助它们以合理的价格收购那些已经建成但一直卖不出去的房子。银行根据市场原则操作,不仅仅是为了解困房地产企业,更是为了把这些房子转变成供工薪阶层购买或租赁的保障性住房。要知道,这些房子的户型和面积都是有着严格的标准,并不是随便什么房子都能进入这个项目的。 城市政府会根据当地的实际需要来决定是否参与这个计划,同时也保证了企业自愿参与的自主性,既不强迫也不排斥任何一方。这不仅能加速商品房的去
房小琪2024-05-17
河南省住房公积金利率大调整,你关心的都在这里!
摘要: 【河南省住房公积金利率大调整,你关心的都在这里!】河南省住房公积金利率调整,涉及首套和第二套贷款利率,详细规定了调整时间和执行标准。 正文: 省直住房公积金缴存单位、职工:根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,省直个人住房公积金贷款执行新的利率,现将有关事宜通知如下:一、首套个人住房公积金贷款利率:五年期以下由现行的2.6%下调至2.35%,五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率:五年期以下由现行的3.025%下调至2.775%,五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。二、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率,自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。三、对于已经受理且放款日为2024年5月18日后的个人住房公积金贷款,执行下调后的利率标准。四、因利率调整,中心业务系统需要修改相关参数设置,已受理未发放的贷款需延期发放,敬请谅解。业务系统调整期间贷款资料正常受理。2024年5月17日举报/反馈
郑州房小顾2024-05-17
郑州个人住房公积金贷款利率下调通知
摘要: 【郑州个人住房公积金贷款利率下调通知】郑州住房公积金管理中心发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套个人住房贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,第二套分别调整为不低于2.775%和3.325%。 正文: 【顶端新闻·大河财立方消息】5月17日,郑州住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款,自2025年1月1日起执行新的利率。2024年5月18日前已经受理但未发放的住房公积金个人住房贷款,发放时执行新的利率。举报/反馈
郑州房小好2024-05-17
央行出台3000亿元保障性住房再贷款政策
摘要: 【央行出台3000亿元保障性住房再贷款政策】中国人民银行副行长在国务院政策例会上透露,将设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方国企以合理价格收购未售商品房,推动银行贷款5000亿元。 正文: 在国新办5月17日举行的国务院政策例行吹风会上,中国人民银行副行长陶玲表示,将设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。
选房管家2024-05-17
为人民护航:住建部全力确保商品房交付
摘要: 【为人民护航:住建部全力确保商品房交付】针对当前房地产市场的稳定发展,住建部提出四大要点,确保房屋交付合法权益。其中包括解决已售未交付商品住房问题,优化房地产项目融资环境,促进存量房的消化,以及盘活存量土地资源。住建部副部长强调,将贯彻落实相关政策,保护购房人权益,对于无法交付的房屋,将走司法程序解决。 正文: 住建部近期明确表示,将全力以赴保障商品房项目顺利交房,确保民众能如期收到验收合格的住宅。在这次的政策吹风会上,住建部特别强调了四个关键措施:一是解决在建已售未交付的商品住房项目问题,确保购房者的合法权利不受侵害;二是推动银行和政府对房地产项目给予合理融资,帮助项目顺利推进;三是鼓励城市政府按需购买存量房,用作保障性住房;四是盘活存量土地资源,通过多种途径解决房企的困难。 为了将这些措施转化为实际行动,住建部副部长提到,将与相关部门密切协作,贯彻落实中央政治局会议精神,按照国务院部署要求,确保房地产项目能够如期交付,质量保证。在此过程中,保障购房者权益是首要任务。对于那些用尽所有办法仍无法交付的项目,住建部将依法依规走司法程序,维护购房者的法定利益。 小编点评: 如今房
房小琪2024-05-17
买房大利好!首套首付降至15%,公积金贷款利率也跟着"瘦"了!
摘要: 【买房大利好!首套首付降至15%,公积金贷款利率也跟着"瘦"了!】今日热点:公积金贷款利率下调。近期,个人住房贷款政策迎来显著调整,首套房和二套房商业性个人住房贷款的最低首付款比例有所下降,同时公积金贷款利率也迎来了下调。这些举措旨在减轻购房者的首付压力以及贷款成本,提振楼市,促进消费,并有助于房地产市场的稳定与健康发展。 正文: 最近,关于房子买卖的政策有了新的变动,买房人士又有新福利了!据最新消息,银行和金融监管机构宣布要降低买房贷款的首付比例。简单来说,现在你如果要买第一套房,贷款的首付比例可以降到最低15%,而如果是买第二套房,最低首付比例也只要25%。这下真的是省下不少开销呢! 除此之外,银行那头也传来好消息,他们宣布要取消全国范围内买房的商贷利率下限。这个听起来有点复杂,但其实就是说,以前买房利率有个最低标准,现在不设这个最低标准了,各个银行可以根据实际情况自己定了。这样一来,大家贷款买房的利率可能会降低,这对我们来说不是更省钱吗?而且,公积金贷款利率也要降低0.25个百分点,这又是一个减轻负担的好消息。 这些新政策明显是为了给楼市注入点活力,让更多的人愿意买房,
房小康2024-05-17
购房新政风起云涌,是时候出手还是再等等?
摘要: 【购房新政风起云涌,是时候出手还是再等等?】重磅房地产政策接连出台,首付比例下调、住房贷款利率下限取消、公积金贷款利率降低,为购房者带来福音。政策落地之时,购房者和业主的态度各异,一些人已急不可耐,一些人则选择静观其变,而房地产市场又将迎来怎样的变化? 正文: 近日,房地产市场迎来了三重利好消息,不少打算买房的朋友们肯定是心里美滋滋的。首先,首付比例降低了,这对不少人来说,相当于解了急。比如在北京的郭静,首付这块儿原本是个大问题,现在好了,可以考虑看房入手了。但也有人比如张辉,他就没那么急,反正他打算多交点首付,减轻每个月的还款压力,所以他觉得,房价才是真正的关键。 房产经纪人们也各有看法。河南郑州的一位经纪人认为,首付比例的下调确实能降低购房门槛,对刚需和改善型客户特别有好处。而上海的经纪人则表示,目前还没有感觉到客户增多。北京则是个特殊情况,现在首付比例还挺高的,政策虽然给了个信号,但具体怎么落实还得看细则。 至于贷款利率的调整,那更是让人感到一丝凉意。像公积金贷款,利率都下调了,以后每月的还款压力能减小不少。商业贷款利率的下限也取消了,这个大招一出,未来大家借钱买房可能
北京房小康2024-05-17
好消息!首套房首付比例降至15%,房贷利率政策下限取消
摘要: 【好消息!首套房首付比例降至15%,房贷利率政策下限取消】网友关注:下调住房公积金利率。中国人民银行调整房贷政策,降低首套房和二套房最低首付比例,同时取消房贷利率政策下限,另外下调公积金贷款利率,旨在降低购房门槛,激发市场活力。 正文: 在最近的一系列政策调整中,中国人民银行释放了一项重磅利好消息,针对住房贷款的最低首付比例和房贷利率进行了重要调整。对于广大有意置业的市民来说,这无疑是一个喜讯。 为了合理确定个人住房贷款的首付比例和利率水平,人民银行宣布,首套房的最低首付比例从之前的20%下调到15%,二套房从30%下调到25%。这意味着,消费者在购买首套或二套房时需要支付的首付款大大减少,从而降低了购房门槛。此外,取消了全国层面上的房贷利率政策下限。以前首套房贷利率政策下限是贷款市场报价利率减去0.2个百分点,二套房则是LPR加上0.2个百分点,现在这一政策不再执行,银行可以根据客户的风险状况,自主确定利率水平。 另一方面,公积金贷款利率也进行了相应的调整,5年以上首套房公积金贷款利率由3.1%下降至2.85%,进一步减轻了贷款者的还款压力。这些措施的实施,将有效促进住房消
北京房小知2024-05-17
改革风暴来袭!住房贷款新政解读,买房人福音?
摘要: 【改革风暴来袭!住房贷款新政解读,买房人福音?】今日热点:央行下调个人住房公积金贷款利率。中国人民银行近日发布新规,全国范围内取消首套和二套房商业性个人住房贷款利率下限,并自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率。此外,首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%,为购房者带来多重利好。 正文: 近期,中国人民银行发布的最新住房贷款政策包括了三大利好。首先,全国范围内首套和二套房的商业贷款利率下限被取消,这意味着为了吸引客户,银行可以提供更低的贷款利率。其次,从2024年5月18日开始,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点,进一步减轻了贷款者的还款压力。最后,首套房商业贷款的最低首付比例下调至15%,这将显著降低购房者的初始投入门槛。 这些新措施将如何影响银行和贷款者呢?银行需要根据各省市场利率定价自律机制的指导,结合机构运营和客户风险来决定具体的贷款利率。对于贷款者来说,尽管商贷利率下限的取消可能会带来利率的波动,但整体而言,这些调整有助于缓解购房成本,尤其是对于首次购房的人群。 小编点评: 在目前房地产市场温和复苏的背景下,中国人民银行的这一系列新政策无疑
房小秘2024-05-17