房贷调整新风向:首付门槛降低,公积金利率微调!
摘要: 【房贷调整新风向:首付门槛降低,公积金利率微调!】网友关注:首套房最低首付15%。中国人民银行发布新通知,为响应市场变化和民众需求,调整了个人住房贷款政策。首套房商业贷款最低首付比例调至15%,二套房至25%,同时,从5月18日起个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点,进一步减轻购房者负担。 正文: 在近日,中国人民银行针对房贷政策发布了一系列调整。新政策的核心内容包括首套房和二套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整,以及个人住房公积金贷款利率的下调。这些措施体现了政府对房地产市场稳定的关注,旨在激发市场活力,同时对于首次购房的市民来说无疑是个好消息。 具体来说,首套房商业贷款的最低首付比例调整为15%,二套房调整为25%。这一调整有助于降低购房门槛,尤其是对于那些刚需族来说,减少了初始的经济压力。而个人住房公积金贷款利率的调整,也是在助推市场稳健发展的同时,减轻了购房者的财务负担。这些调整的出台,反映了政府在房地产市场中的微调策略,以及对于保障居民住房需求的承诺。 小编点评:房产市场的调整总是牵动人心。此次,人民银行的政策变动,不仅是对房地产市场供需关系变化的积极回
上海房小秘2024-05-17
拥抱宽松政策,住房贷款新规激活市场新活力
摘要: 【拥抱宽松政策,住房贷款新规激活市场新活力】网友关注:公积金贷款下调利率0.25个百分点。央行近期宣布降低个人住房贷款的最低首付比例,并取消房贷利率政策下限。首套房最低首付比例由20%降至15%,二套房由30%降至25%,同时下调公积金贷款利率0.25个百分点。这些调整将有助于降低购房门槛,提振住房消费,同时赋予商业银行更大的利率自主权,进一步推动房贷利率市场化。 正文: 近期,央行对个人住房贷款政策进行了重要调整,意在通过宽松政策为房地产市场注入新动能。这次政策调整包括三大要点:首先,住房贷款最低首付比例降低了5个百分点,这使首套房的最低首付比例从20%下降到15%,二套房则从30%下降到25%。这一调整意味着,除了北上广深等少数城市之外,大多数城市的购房者可以享受到更低的入市门槛。 其次,央行取消了全国范围内的房贷利率政策下限。之前,首套房贷款的政策利率是贷款市场报价利率减去0.2个百分点,二套房则是LPR加上0.2个百分点。取消后,银行可以根据市场情况和客户的风险状况,自行决定贷款利率,从而进一步推动利率的市场化。 最后,公积金贷款的利率也有所调整,降低了0.25个百分
北京房小好2024-05-17
济南个人住房公积金贷款利率下调0.25%
摘要: 【济南个人住房公积金贷款利率下调0.25%】今日热点:央行下调个人住房公积金贷款利率。济南住房公积金中心发布公告,宣布将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后的利率为首套2.35%和2.85%,第二套2.775%和3.325%。 正文: 记者 孟杰 济南报道17日, 济南住房公积金中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自2024年5月18日起,济南住房公积金中心对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。存量贷款自2025年1月1日起调整。
济南房小知2024-05-17
住得舒心,心更宽广:3000亿再贷款优化保障性住房供给
摘要: 【住得舒心,心更宽广:3000亿再贷款优化保障性住房供给】今日热点:政府可收购部分商品房用作保障性住房。新出台的3000亿元保障性住房再贷款政策,旨在加快商品房去库存,并通过市场化手段提高保障性住房供给。该政策有助于满足工薪阶层的居住需求,同时支持地方国企收购存量商品房,进而推动房地产市场稳定发展。 正文: 近日重磅政策出炉,为解决存量商品房去库存问题以及增加保障性住房供给,人民银行出台了3000亿元保障性住房再贷款政策。这一政策既考虑到了市场化运作的需求,也体现了政府在住房保障方面的责任。 根据此项政策,人民银行将提供低成本的再贷款资金,以激发21家全国性银行机构的积极性,进而支持地方国企合理价格收购已建成未出售的商品房。政策强调了公平性原则,对所有房地产企业一视同仁,并要求严格控制收购的商品房类型,以确保收购目标符合保障性住房的定位。同时,地方国企在市场化原则下操作,通过租赁等方式回收资金,不增加地方政府隐性债务。 细看政策,再贷款利率为1.75%,期限一年,并允许展期四次。人民银行按贷款本金的60%发放再贷款,预期可带动银行贷款总额达到5000亿元。这一措施预计将大大加
济南房达人2024-05-17
逆境中的曙光:房地产资金压力缓解趋势初显
摘要: 【逆境中的曙光:房地产资金压力缓解趋势初显】网友关注:前4月全国房地产开发投资30928亿元。国家统计局最新数据显示,今年1-4月,房企资金到位降幅有所缩小,房地产融资机制成效初现,为市场带来一线生机。尽管新房销售面积和投资数字仍显下降,但一系列政策的实施及效果初显,预示着未来房地产投资稳定的可能性。 正文: 近期国家统计局公布数据指出,今年前四个月房地产开发企业资金到位量有所减缓下降,显示出房企的资金状况开始出现积极变化。分析人士认为,这一转变的背后,得益于房地产融资协调机制的有效推进和白名单项目的持续推动。虽然整体市场仍然面临着销售面积及投资额下降的压力,但政策的出台和执行为房地产市场带来了希望的曙光。 在细节上,1-4月份房企到位资金34036亿元,比去年同期下降了24.9%。尽管下滑,但降幅有所收窄。例如,国内贷款减少了10.1%,而定金及预收款下降了37.2%。同时,专家指出低首付比例的减少也在一定程度上推动了开发商的回款情况。在此基础上,政府相关部门所推的“国企收旧换新”模式,也在多个城市实施,帮助稳定房市,促进新旧房之间的良性循环。 尽管如此,房地产开发投资在1
郑州房小康2024-05-17
揭秘:淄博农民征地补偿金竟变身“理财产品”?
摘要: 【揭秘:淄博农民征地补偿金竟变身“理财产品”?】网友关注:征地补偿款被理财谁有权替村民决定。山东淄博的彭家村农民发现,本该由村民共享的征地补偿款,在村民毫不知情的情况下,被当地政府用于理财活动。这笔高达3000多万元的资金如何操作,利率和风险又是怎样的,村民担忧和不满随之而来。本文揭示了这一事件背后的疑问和问题,呼吁对征地补偿款的管理进行透明化。 正文: 最近,淄博经开区傅家镇的彭家村发生了一件让人困惑的事。一笔本应用于补偿村民的征地款项,竟在他们毫不知情的情况下,被悄悄用于了所谓的“集体理财”。虽然副镇长解释称这样做可以每半年结一次利息,年利率为6%,但村民们的不安全感和疑问并未因此消弭。 问题是,这笔钱的去向和具体操作方式极其模糊。彭家村的村民们发现,他们的补偿款似乎成了推诿的烫手山芋。村支书说,钱在区里;区财政说,是镇上和村里在操作;而城投公司则表示是和村里镇上达成了协议。一笔巨款的去向,竟然变得如此扑朔迷离。 法律条款明确规定,禁止挪用征地补偿款。这意味着,无论出于什么目的,擅自将这些款项用于理财活动都是违法的。农民的生活与土地紧密相连,土地被征收后,补偿款对他们来说
淄博房小琪2024-05-17
2023年房贷利率“瘦身”记:首付降低,市场回暖在望!
摘要: 【2023年房贷利率“瘦身”记:首付降低,市场回暖在望!】今日热点:100万房贷30年可节省月供4.8万元。随着中国人民银行发布重磅消息,首套房首付比例和个人住房公积金贷款利率调整,商业性个人住房贷款利率政策下限取消,房地产市场迎来春风。各城市银行按需调整房贷政策,预计市场交易活跃度将显著提升,为房地产市场复苏增添了新动力。 正文: 2023年可谓房地产市场的“瘦身”之年,中国人民银行的一系列政策调整为市场带来了实质性的利好。首套房首付比例历史性降至15%,而二套房也降至25%,这无疑是为刚需和改善型住房的购买者打开了一个宽松政策的大门。按揭贷款的宽松,对于促进购房者快速释放购买力,无疑具有积极效应。 不仅如此,公积金贷款利率的下调也意味着借款人的还款压力将大为减轻。5年以上首套个人住房公积金贷款利率降至2.85%,而且,随着商业银行贷款利率的持续降低,公积金贷款优势显现,进一步支持了住房消费的振兴。此外,商业性个人住房贷款利率政策下限的取消,使得银行在贷款定价上拥有了更大的自主性,未来贷款利率极有可能出现更多优惠,为购房者提供了更多选择。 业界普遍认为,城市能级越高,首付比
南京房小知2024-05-17
房产巨头马可波罗IPO之旅:风波不断,何时扬帆?
摘要: 【房产巨头马可波罗IPO之旅:风波不断,何时扬帆?】今日热点:马可波罗IPO风波:恒大拖欠数亿元。马可波罗在IPO审议过程中遭遇暂缓,市场关注其业绩稳定性和主板定位的符合度。深交所主板突出“大盘蓝筹”特色,马可波罗作为建筑陶瓷行业领头羊,审议过程中出现的业绩下滑等问题引起关注,公司未来如何证明自身的业绩稳定性和行业代表性,成为上市之路的关键。 正文: 马可波罗的IPO审查在深圳市受到了暂停的命运,这件事在资本市场引起了不小的波澜。作为建筑陶瓷行业的佼佼者,马可波罗在公司营收和利润出现下滑的情况下,需要进一步证实其业绩的稳定性。市场普遍认为,这次审议的暂缓是按照新规落实的一部分,并不意味着公司就此失去了上市的机会。 深交所的主板聚焦于那些业务成熟、业绩稳定的大公司,这些公司往往在各自的行业中占有一席之地。马可波罗不仅业绩显著,而且在技术创新和转型升级上也投入巨资。但是,由于行业整体面临的问题,如低端产能过剩与高端产能不足,这家陶瓷巨头的未来发展将面临挑战。 对于马可波罗来说,如何在履行新国九条的严格要求下,展示其业务模式的成熟度以及如何持续保持行业的领先地位,将是其能否成功登陆
深圳选房管家2024-05-17
释放购房利好信号,央行调整房贷政策激活市场
摘要: 【释放购房利好信号,央行调整房贷政策激活市场】网友关注:取消首套房和二套房商贷利率下限。应对房地产市场新变化,中国人民银行调整住房贷款政策,降低最低首付比例,取消全国层面房贷利率下限,并下调公积金贷款利率。调整后,商业银行可根据客户风险自主决定具体首付比例与利率,提振市场活力。 正文: 近日,中国人民银行为了贯彻落实国务院的部署,宣布了针对房地产市场的一系列财政政策调整。首当其冲的是住房贷款最低首付比例的调整,新政策把首套房的首付比例从20%下调至15%,二套房则从30%下降至25%,这一举措有望显著降低购房门槛,吸引更多消费者进入市场。除此之外,原本设定的房贷利率政策下限也被取消了,商业银行现可以根据客户的风险状况来自主决定利率水平,增加了市场的灵活性。 紧接着,公积金贷款利率也迎来下调,其中,5年以上首套房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%。这无疑是向市场释放了积极信号,不仅能够减轻购房者的负担,还有助于激活整体房地产市场的活力。 虽然政策给予了更多宽松的空间,但人民银行也明确表示,如果未来房地产市场供求关系发生重大改变,将及时恢复执行政策下限或指导城市政府相应调整
广州房达人2024-05-17
政府支持收购部分商品房用于保障房建设
摘要: 【政府支持收购部分商品房用于保障房建设】今日热点:政府可收购部分商品房用作保障性住房。政府可以考虑以合理价格收购部分商品房以供保障性住房建设,此举有助于解决商品房库存过多的城市面临的问题。 正文: 据报道,全国召开保交房工作视频会议,国务院副总理何立峰强调房地产工作的重要性,特别是在处理商品房库存过多问题上的重要性。在会议上,何立峰提到政府可以酌情收购部分商品房用于保障性住房建设,以缓解商品房库存压力。此外,他还强调了应对房地产企业债务风险、推进保障性住房建设等重点工作。政府、房地产企业和金融机构都被要求承担责任,加强协调合作,推动保交房工作有序有效进行。
房小顾2024-05-17