重磅!十大城市楼市限购政策松绑,是时候出手了?
摘要: 【重磅!十大城市楼市限购政策松绑,是时候出手了?】随着房地产市场供需关系及居民住房需求的新变化,北京、天津、深圳及其他城市纷纷调整限购政策。北京市从2023年开始推出多项松绑措施,包括执行“认房不认贷”、降低首付比例和利率、优化普宅标准、延长贷款年限等。上海、广州、深圳、杭州、天津等城市也采取了不同程度的优化措施,以满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 近期,国内不少城市针对房地产市场展开了新一轮的政策调整,北京、上海、广州等地的限购政策均有所放宽。以北京为例,从三季度开始,接连出台了多项新政策,包括降低首付比例、优化普宅标准、延长贷款年限等,充分显示了政策对于支持刚需和改善性住房需求的导向。诸如通州“双限”松绑、取消“离婚家庭三年内不得购房”限制、放宽离婚信贷政策,以及五环外居民增购限制的放松,都是为了更好地平衡市场供求关系,满足人民群众对优质住房的新期待。 其他城市亦步亦趋,纷纷跟进。上海不仅放松单身限购,优化公积金政策,还降低了房贷成本。广州则是首个放开大户型限购的一线城市,提出“租一买一、挂一买一”政策。深圳创新“分区”优化限购,缩短非深户
北京房小帮56分钟前
郑州出台保障性租赁新政
摘要: 【郑州出台保障性租赁新政】郑州市房管局发布了《郑州市保障性租赁住房租赁管理办法(征求意见稿)》,规定申请人需符合一定条件才可申请保障性租赁住房。 正文: 郑州市房管局发布关于《郑州市保障性租赁住房租赁管理办法》公开征求意见的通知。申请保障性租赁住房应同时具备的条件包括:申请人应当具有完全民事行为能力;申请人家庭在申请租住项目所在辖区内无自有住房;市政府规定的其他情形。
郑州房小康56分钟前
陕西西安:多子女家庭购房贷款最高额度提至1.2倍
摘要: 【陕西西安:多子女家庭购房贷款最高额度提至1.2倍】陕西西安市住房局发布通知,二孩及以上多子女家庭购房公积金贷款最高额度提至1.2倍,首付比例规定也有所调整。 正文: 据陕西西安市住房和城乡建设局网站消息,对于首次使用公积金贷款购房的家庭,首付比例不低于20%,而再次使用公积金贷款购房的首付比例为不低于25%。此外,购买二手住房的家庭,可享受贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年的优惠。特别是二孩及以上多子女家庭,其购房公积金贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。
西安房小顾1小时前
农民工朋友注意!铜梁区中兴东路619号业务用房装修工程已完成,工资保证金返还公示!
摘要: 【农民工朋友注意!铜梁区中兴东路619号业务用房装修工程已完成,工资保证金返还公示!】重庆市铜梁区人力资源和社会保障局发布公告,关于铜梁区中兴东路619号业务用房装修项目的工资保证金返还事宜。施工单位已确认工程完成,承诺无拖欠工资问题。农民工们若有工资纠纷,可在公示期内向当地人力资源和社会保障局投诉。 正文: 铜梁区中兴东路619号业务用房装修项目全体农民工朋友:
重庆房小琪1小时前
南京楼市新政助力 交易活跃
摘要: 【南京楼市新政助力 交易活跃】南京楼市迎来新一轮购房热潮,商品住宅成交价格稳步回升。优化政策、购房即落户等举措促进市场活跃,南京将推动房地产发展新模式,满足居民住房需求。 正文: 五一假期前后,南京市陆续出台优化完善房地产相关政策举措,深入开展“以旧换新”活动、实施都市圈公积金贷款政策同城化、推行购房即落户政策、支持住宅品质改善提升,新政效应迅速传递到市场端,南京楼市迎来新一轮购房热。一些楼盘销售现场人气旺,住房需求得到进一步释放。商品住房成交价格均企稳回升,4月29日-5月5日全市商品住宅成交均价为27048元/平方米、环比上涨7.5%。南部新城凌云尊邸项目五一前后销售近100套,浦口区仁恒城市星瀚花苑购房需求旺盛,摇号开盘去化48套。二手房市场刚需人群购房热情更高,五一期间二手住房交易套数和面积分别较去年同期增长15.2%、9.7%,成交均价同比上涨6.7%,重点机构客户带看量较去年五一期间同比增长15.7%。南京作为特大城市、中心城市,一直是全省和都市圈人口的主要流入地,今年以来,在政策利好、品质提升、城建提质、环境提优等多方面因素共同推动下,南京房地产市场总体呈现平稳
南京房小顾1小时前
房产新政解读:广东肇庆套内计价,房价走向猜想
摘要: 【房产新政解读:广东肇庆套内计价,房价走向猜想】广东肇庆市宣布自2024年5月1日起执行商品房按套内面积计价销售新规。这一举措引发了公众广泛讨论,人们好奇公摊面积的取消是否会影响房价。公摊面积的存在一直是房地产交易中的争议点,取消公摊面积的措施也引来不同看法。文章对此进行了分析,并讨论了其对房价可能产生的影响。 正文: 近日肇庆市的商品房销售新政策让人眼前一亮,将实行套内计价方式,给常年被公摊面积所困扰的购房者带来了一丝曙光。广大市民热议之中,有人担心这是否会推高房价。公摊面积这个概念,无论在一线城市还是小城镇,都让不少购房者感到心疼,动辄数十万的成本,对许多家庭而言绝非小数目。 公摊面积一向是开发商利益最大化的手段之一,但是随着市场逐渐向买方倾斜,开发商们开始寻求新的营销策略,其中就包括按套内面积计价这样的举措。取消公摊面积并不是简单的利好或利空,这背后涉及到开发商如何调整定价策略,以及房价是否会因此上涨。虽然公摊面积被取消后,物业费用有所下降,但是否真正能让购房者得到实惠,还需要市场的进一步验证。 另一方面,肇庆市的做法也并非完全意味着公摊面积的绝迹,而是采取了更为透明的
广州房小康1小时前
杭城楼市限购取消震撼全场,股市风起云涌再创新高
摘要: 【杭城楼市限购取消震撼全场,股市风起云涌再创新高】杭州宣布全面取消住房限购,市场反应热烈,房地产股随即上扬。新能源领域,特别是锂电池板块的活跃催生股价上涨,而工信部的新规也将助推行业健康发展。航运板块因集运指数的上涨而整体走强。资金流入迹象明显,市场呈现出积极的投资氛围。 正文: 当杭州市政府宣布全面放开住房限购政策时,这条消息在股市中掀起了不小的波澜。不再审核购房人资格的新规,让许多投资者看到了房地产市场的新机遇,广宇集团、滨江集团等地产公司的股票应声走高。而在新能源领域,锂电池板块尤为抢眼,股价连连上扬,这得益于行业对技术创新和成本降低的不断追求。工信部关于锂电池行业规范的最新征求意见稿也预示着行业将迎来更加规范和高效的发展趋势。 航运板块也因为集运指数的强劲表现而迎来了整体上涨,诸如中远海发、中远海控这样的股票都收获了不俗的涨幅。市场的热情不仅体现在股票价格上,北向资金的持续流入更是为市场带来了积极的信号,沪指、深成指和创业板指都以上涨收盘,彰显出投资者对未来经济发展的乐观态度。 小编点评: 杭州取消住房限购无疑为房地产市场注入了一剂强心剂,股市的反应也验证了投资者对于
杭州房小康1小时前
香港长实集团推出名日·九肚山项目,热销引关注
摘要: 【香港长实集团推出名日·九肚山项目,热销引关注】香港长实集团最新推出的名日·九肚山项目备受瞩目,九天内11套单位成交超过2亿港元,受到买家青睐。 正文: 观点网报道,香港长实集团最新推出的名日·九肚山项目热卖。一套实用面积1213平方呎的4房单位,以1868万港元成交,每平方呎价格高达15402港元。买家青睐项目临近工作地点和开阔景观,导致9天内共售出11套单位,成交额超2.13亿港元。发展商表示未来或将减少优惠。买家看中单位东南向的泳池景和沙田海景,销售情况良好,发展商对后续销售持乐观态度。
北京房小康1小时前
保利发展:23年销售额夺魁,业绩表现受资产减值影响
摘要: 【保利发展:23年销售额夺魁,业绩表现受资产减值影响】东方证券研究报告指出,保利发展公司2023年实现收入3468.3亿元,同比增长23.4%,净利润120.7亿元,同比下降34.1%。公司23年销售额达4222亿元,市占率位居行业第一。纵观公司经营情况,核心38城销售贡献显著,且连续6年维持经营现金流为正。 正文: 东方证券研报指出,保利发展公司2023年收入3468.3亿元,同比上升23.4%;净利润120.7亿元,同比下降34.1%。营收稳步提升,毛利率下降叠加资产减值导致业绩承压。23年公司实现销售额4222亿元,排名行业第一,市占率提升至3.6%。核心38城销售贡献近9成,珠三角、长三角销售贡献分别超1100亿元和1400亿元,深耕效果显著。23年公司实现回笼金额4304亿元,销售回笼率102%,连续6年保持经营活动现金流为正,三道红线指标维持绿档。根据公司年报,该行调整了公司营收增速,下调24年开发业务毛利率,同时调整了期间费用率,维持买入评级,调整目标价至11.22元。
房小知1小时前
港股内房股集体走强,世茂集团大涨40%
摘要: 【港股内房股集体走强,世茂集团大涨40%】港股内房股表现强劲,世茂集团涨幅超过40%,其他房地产企业也纷纷上涨。消息显示,取消住房限购政策,但仍有部分城市保持严格政策,预计限购政策或将调整。 正文: 港股内房股午后持续上涨,世茂集团一度暴涨44%,其他房企如雅居乐、旭辉控股、融创中国也涨超10%,远洋集团涨近10%,富力地产涨超8%,龙光集团涨超7%,万科企业涨6%,美的置业、绿城中国、新城发展涨幅超过5%。取消住房限购政策,中指研究院数据显示,除海南省外,北京、上海、深圳等核心城市政策较为严格,广州、天津、西安等城市部分核心区仍实行限购政策。预计未来这些城市将继续优化政策,尤其是二线城市,限购政策或将加快调整。同时,核心城市可能会调整首付比例、房贷利率、交易税费等政策。
深圳房小好1小时前